Panorama 2026 des aides de l’Anah : l’essentiel à retenir

L’Anah propose plusieurs dispositifs pour financer les travaux de rénovation énergétique, d’adaptation du logement ou de remise aux normes. Ces aides s’adressent aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés, sous conditions selon les revenus et la nature des travaux. Découvrez ici tout ce qui change en 2026 pour Ma Prime Rénov'.

 

1. MaPrimeRénov’ pour rénovation d’ampleur

Objectif : financer des rénovations énergétiques importantes.

Conditions principales

  • Logement classé E, F ou G.
  • Gain d’au moins 2 classes énergétiques.
  • Minimum 2 travaux d’isolation.
  • Accompagnement obligatoire par Mon Accompagnateur Rénov’ et rendez-vous avec France Rénov’.

Montant de l’aide

  • Jusqu’à 40 000 € de travaux financés.
  • Taux selon les revenus :
    • Très modestes : jusqu’à 90 %
    • Modestes : jusqu’à 80 %
    • Intermédiaires : jusqu’à 45 %
    • Supérieurs : jusqu’à 10 %

✔ Aide intégrant les CEE et cumulable avec les aides locales.

 

 

2. MaPrimeRénov’ par geste

Objectif : financer un ou plusieurs travaux ciblés.

Public

  • Propriétaires occupants ou bailleurs
  • Revenus très modestes à intermédiaires

Travaux concernés

  • Isolation
  • Chauffage ou chauffe-eau
  • Ventilation (si isolation)
  • Audit énergétique

À savoir

  • Forfait selon travaux et revenus.
  • Cumul possible avec CEE et aides locales.

 

3. MaPrimeRénov’ Copropriété

Pour qui ?

  • Syndicats de copropriété (tous les copropriétaires).

Conditions

  • Travaux sur parties communes ou d’intérêt collectif.
  • Gain énergétique minimum 35 %.
  • Accompagnement obligatoire.

Montants

  • 30 % des travaux (jusqu’à 7 500 € par logement).
  • 45 % si gain énergétique ≥ 50 %.
  • Bonus +10 % pour sortie de passoire énergétique.
  • Primes individuelles :
    • 3 000 € (revenus très modestes)
    • 1 500 € (revenus modestes).

 

4. MaPrimeAdapt’

Objectif : adapter le logement à la perte d’autonomie.

Public

  • Personnes de plus de 60 ans ou en situation de handicap.
  • Propriétaires occupants ou locataires du parc privé.

Financement

  • Jusqu’à 70 % des travaux pour les revenus très modestes.
  • 50 % pour les revenus modestes.
  • Travaux plafonnés à 22 000 € HT.

✔ Accompagnement obligatoire et possibilité d’intervention d’un ergothérapeute.

 

5. Ma Prime Logement Décent

Objectif : remettre un logement aux normes de décence.

Public

  • Propriétaires occupants.

Travaux

  • Mise aux normes avec ou sans rénovation énergétique.

Aides

  • Jusqu’à 70 000 € de travaux subventionnables.
  • Bonus si sortie de passoire énergétique.

✔ Accompagnement obligatoire.

 

6. Loc’Avantages (bailleurs)

Objectif :

  • Encourager la rénovation et la location à loyers modérés.

Travaux possibles

  • Rénovation énergétique
  • Mise aux normes
  • Adaptation du logement

Avantages

  • Subvention sur les travaux.
  • Réduction d’impôt.
  • Conventionnement avec l’Anah obligatoire.

 

Plafonds de ressources 2026 (hors Île-de-France)

Exemple pour 1 personne :

  • Très modestes : 17 363 €
  • Modestes : 22 259 €
  • Intermédiaires : 31 185 €

Les plafonds augmentent selon la taille du foyer.

 

♦ L’essentiel

  • Plusieurs aides sont en cours de réouverture prochaine.
  • La plupart des dispositifs exigent un accompagnement obligatoire.
  • Les aides sont généralement cumulables avec les CEE et les aides locales