À Saint-Nazaire et dans les communes voisines, de plus en plus de propriétaires choisissent de rénover leur appartement plutôt que de déménager. Entre les biens des années 60-80, les logements en front de mer et les appartements nécessitant une remise au goût du jour, les projets sont variés… et les budgets aussi.

Alors, combien prévoir pour rénover un appartement à Saint-Nazaire, Trignac, Donges ou Besné ? Voici un guide complet pour vous aider à anticiper les coûts et à préparer votre projet dans les meilleures conditions.

 

Les critères qui influencent le coût d’une rénovation

Chaque projet de rénovation est unique. Le budget dépend de plusieurs paramètres :

  • La surface : un studio ou un T4 ne demandent évidemment pas le même volume de travaux.
  • L'état initial : un simple rafraîchissement n’a rien à voir avec une rénovation complète incluant électricité et plomberie.
  • Les matériaux : gammes de cuisine, revêtements, types de sanitaires ou peinture.
  • Les contraintes techniques : copropriété, accès difficile, étages sans ascenseur, murs à abattre ou à déplacer.
  • Le niveau de finition : standard, contemporain ou haut de gamme.

À Saint-Nazaire, les logements anciens ou en bord de mer présentent parfois des particularités (salinité, humidité, installation électrique vieillissante) qui peuvent influencer le coût final.

 

Les prix moyens constatés à Saint-Nazaire et alentours

Voici les fourchettes de prix généralement constatées sur le secteur :

  • Rafraîchissement simple (peinture, sols, petites réparations) : 400 à 700 € / m²
  • Rénovation complète (électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, isolation intérieure) : 800 à 1 200 € / m²
  • Rénovation lourde (réagencement total, redistribution de pièces, ouvertures, fenêtres) : 1 200 à 1 800 € / m²

Exemples concrets :

• Un appartement ancien de 70 m² à Saint-Nazaire centre nécessitant une mise aux normes électrique se positionne souvent autour de 60 000 à 75 000 € pour une rénovation complète.
• Un T2 à Trignac ou Donges demandera un budget plus contenu, souvent 20 à 30 % inférieur selon l’état initial.

 

Les postes de dépenses les plus importants

Dans la rénovation d’un appartement, certains postes pèsent plus que d’autres :

Électricité & Plomberie

Mises aux normes, création de nouveaux circuits, déplacement de points d’eau : ce sont souvent les travaux les plus techniques et les plus essentiels.

Cuisine

C’est l’un des espaces les plus coûteux : meubles, électroménagers, plan de travail, crédence. Sur la région, une cuisine équipée se situe en moyenne entre 6 000 et 12 000 € hors gros travaux.

Salle de bain

Douche à l’italienne, faïence, meuble vasque, sèche-serviettes… Une salle de bain neuve oscille entre 5 000 et 15 000 € selon la configuration.

Revêtements

Carrelage, parquet, sol PVC, enduits… Le budget varie en fonction de la gamme et de la surface à couvrir.

Menuiseries & Isolation

Fenêtres, volets, isolation intérieure : essentiel pour le confort et la performance énergétique, surtout en bord de mer.

 

Comment maîtriser son budget rénovation ?

Pour éviter les dépassements, une bonne préparation est indispensable :

  • Faire un diagnostic précis du logement avant de se lancer.
  • Demander plusieurs devis pour comparer les prix et les prestations.
  • Définir les priorités : sécurité, confort, économie d’énergie avant l’esthétique.
  • Prévoir une marge de sécurité de 10 à 15 % pour les imprévus.
  • Se faire accompagner par un professionnel qui pilote et coordonne le chantier.

Beaucoup de propriétaires font le choix de passer par un courtier en travaux pour sécuriser leur budget et simplifier la gestion du chantier.

 

Pourquoi faire appel à La Maison Des Travaux de Saint-Nazaire ?

Rénover un appartement peut être un vrai défi, surtout lorsque l’on doit coordonner plusieurs corps de métiers. Avec La Maison Des Travaux de Saint-Nazaire, vous bénéficiez :

  • D’un interlocuteur unique pour piloter tout votre projet.
  • D’artisans locaux qualifiés et sélectionnés pour leur sérieux.
  • D’une vision claire du budget avec des devis fiables.
  • D’un accompagnement humain, du premier rendez-vous jusqu’à la réception du chantier.

Que votre appartement se trouve à Saint-Nazaire, Trignac, Donges, Besné, Crossac ou Pontchâteau, votre projet sera étudié avec précision afin d’estimer au plus juste votre budget rénovation.

 

Rénover un appartement à Saint-Nazaire, c’est donner une seconde vie à son logement, améliorer son confort de vie et valoriser son patrimoine. Avec les bons conseils et un accompagnement fiable, votre budget devient un investissement maîtrisé.

Besoin d’aide pour estimer le budget de votre rénovation ? Contactez Guillaume Legrand et La Maison Des Travaux de Saint-Nazaire au 06 59 19 38 00.